¿Vender por cuenta propia o con un profesional? Conoce los riesgos y beneficios antes de decidir.
Algunos propietarios de viviendas deciden vender sus casas por su propia cuenta a fin de ahorrar la comision que cobra un agente inmobiliario. La tasa de comision puede variar, segun donde usted vive o que agencia elija. No sera la primera persona que ya lo ha hecho, pero recuerde esto:
No obstante, hacerse cargo de su venta significa que usted sera responsable de poner avisos, contestar el telefono y mostrar su casa a extraños. Ademas, los compradores que sepan que usted se esta ahorrando la comision del agente pueden ofrecerle menos dinero por su casa, lo que elimina el incentivo financiero de hacerlo todo usted mismo.
Consejo: Puede llegar a la conclusion de que la comision de un agente es una ganga la primera vez que un posible comprador aparezca inesperadamente a la hora de la cena.
Un REALTOR® probablemente sabe mucho mas que usted sobre el negocio de vender una casa. Los REALTORS® le ayudan realizando muchas funciones en el proceso de venta de una casa. Su casa posiblemente sea el mayor bien que usted posee; venderla quizas sea una de las decisiones mas importantes que tome en su vida.
Una vez que haya tomado esta decision, querra venderla al precio mas alto, y lo mas rapido, posible, sin comprometer su sano juicio. Antes de que ponga su casa en venta, queremos ayudarle a estar lo mejor preparado posible.
Para ayudar a quienes vendan su casa, acaba de publicarse un nuevo informe de la industria, titulado "35 consejos valiosos que deberia considerar para poder vender su casa rapido y maximizar su ganancia."
Este informe aborda los aspectos importantes que necesita conocer para que su casa pueda competir en el duro y dinamico mercado actual. A traves de estos consejos, descubrira como proteger, y capitalizarse de, su inversion mas importante, reducir tension, estar en control de la situacion, y obtener la mayor ganancia posible de la venta de su casa.
Recuerde que cada mes que su casa permanece en el mercado, usted sigue pagando su hipoteca, impuestos, seguros y mantenimiento. El tiempo realmente es dinero. Un profesional puede ayudarle a vender mas rapido y al mejor precio, compensando ampliamente cualquier comision.
Recuerde que las transacciones inmobiliarias entrañan una de las mayores inversiones financieras en la vida de muchas personas.
Si usted tuviera un problema con los impuestos a los ingresos, ¿intentaria solucionarlo sin la ayuda de un contador publico certificado? Si tuviera una pregunta de un tema legal, ¿trataria de encontrar la respuesta sin la ayuda de un abogado?
Seria poco inteligente considerar una transaccion en bienes raices sin la asistencia profesional de un REALTOR®.
"Intente vender mi casa por mi cuenta por 6 meses. Perdi tiempo y dinero. Contrate a Miguel y en 4 semanas estaba vendida. El tiempo que perdi me costo mas que cualquier comision. No cometan mi error."
"Miguel nos vendio la casa en 15 dias. Si hubieramos vendido por nuestra cuenta, probablemente estariamos aun pagando la hipoteca. El tiempo realmente es dinero. Su asesoria fue invaluable."
"Pensaba que ahorraria dinero vendiendo por mi cuenta. Miguel me demostro que con su estrategia, la casa se vendio por $25,000 mas de lo que yo hubiera logrado. La comision fue una inversion, no un gasto."
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