Florida Homes Mortgage
Expertos en Hipotecas de Florida
Compre una casa con solo 3% de pago inicial. Perfecto para compradores por primera vez y aquellos con fondos limitados.
Un prestamo FHA le permite comprar una casa con solo 3% de pago inicial, en lugar de los porcentajes mas altos requeridos para muchos prestamos convencionales. Aprovechar el programa de prestamos FHA es una excelente manera para compradores por primera vez, o cualquier persona con falta de fondos para el pago inicial, de comprar una casa.
La FHA no otorga prestamos — los asegura. Si un comprador no paga, el prestamista recibe el pago del fondo de seguro. Para obtener un prestamo FHA, necesitara tener un buen historial de credito e ingresos suficientes para calificar.
Para un prestamo FHA, sus costos mensuales de vivienda (PITI — Principal, Interes, Impuestos, Seguro) no deben exceder el 29% de su ingreso mensual bruto. Sus costos mensuales totales (PITI + deudas a largo plazo) no deben ser mas del 41% de su ingreso mensual bruto.
PITI Maximo: $3,000 × 29% = $870
Costos Mensuales Totales Maximos: $3,000 × 41% = $1,230
Permitido para Deudas a Largo Plazo: $1,230 - $870 = $360
Nota: Los ratios FHA son mas flexibles que los prestamos convencionales (26-28% PITI, 33-36% total).
Debe demostrar que cumple con sus obligaciones
Capacidad para pagar la deuda mensual
Al cierre — tan solo 3%
2-3% del precio de la casa (abogado, titulo, seguro, PMI)
Pago inicial de menos del 3% del precio de venta. Se permiten regalos para el pago inicial y costos de cierre.
No hay requisito minimo de puntaje FICO. Compra permitida 2 años despues de bancarrota, 3 años despues de ejecucion hipotecaria.
Ratios de deuda mas altos permitidos. Menos de 2 años en el trabajo es aceptable. Trabajadores autonomos bienvenidos.
El vendedor puede acreditar hasta el 6% del precio de venta para los costos de cierre del comprador.
La FHA financia mas viviendas unifamiliares que la mayoria de otros tipos de propiedades combinados. El prestamo FHA basico para viviendas unifamiliares se llama prestamo hipotecario FHA 203(B).
Datos Clave:
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"Como compradores por primera vez, calificamos para un prestamo FHA con solo 3.5% de pago inicial. Miguel nos encontro una excelente tasa y nos guio en cada paso. Nunca pensamos que ser propietarios seria tan alcanzable."
Con solo 3% de pago inicial y requisitos de credito flexibles, los prestamos FHA hacen posible la propiedad de vivienda para millones de estadounidenses.
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