Florida Homes Mortgage
Expertos en Hipotecas de Florida
Conoce todos los costos asociados a tu prestamo hipotecario y planifica tu presupuesto con anticipacion.
Los prestamos y las lineas de credito por el valor liquido de su hogar tienen practicamente los mismos costos que un prestamo convencional. Un prestatario puede manejar estos costos de tres maneras diferentes.
Ideal para prestamos por suma considerable. Puedes pagar puntos para disminuir la tasa de interes por muchos años.
Ideal si prefieres no poner dinero de tu bolsillo. Los pagos mensuales aumentan solo un monto muy pequeño.
"Prestamo sin costos". Ideal para prestamos pequeños que planeas pagar rapidamente.
Cantidades que se pagan al prestamista al cierre, a cambio de un descuento en la tasa de interes del prestamo. Cada punto equivale a 1% de la cantidad del prestamo. Para un prestamo de $50,000, 1 punto equivale a $500.
La cuota que cobra el prestamista para cubrir los costos por procesar el prestamo.
Interes prepagado en el nuevo prestamo por el mes corriente. Si usted cierra el 21 de mayo, tiene que prepagar el interes del 22 al 31 de mayo.
Pago por una opinion o presupuesto del valor de la propiedad. Un evaluador profesional prepara un informe que explica la determinacion del valor justo del mercado. Esta cuota se paga generalmente al momento de aplicar para el prestamo hipotecario.
Cubre el costo del informe de credito que se usa para determinar el valor crediticio del prestatario.
Paga por los servicios del agente de cierre o escrow, o el abogado que maneja el cierre del prestamo.
Paga por un historial escrito de las transacciones del titulo de la propiedad, incluyendo todo lo que este registrado en los archivos publicos. La busqueda comprende gravamenes, reclamos que no han sido pagados, restricciones y otros problemas.
Prima por seguro de titulo que protege al prestatario y al prestamista en caso de un reclamo no resuelto que afecta la comercializacion del titulo de la propiedad.
Algunos estados tienen impuestos relacionados con transacciones inmobiliarias. Estos impuestos varian desde unos pocos dolares hasta un porcentaje del 1.75% de la cantidad del prestamo, dependiendo de la jurisdiccion.
Estados que actualmente cobran impuestos hipotecarios: Alabama, Florida, Georgia, Hawaii, Kansas, Maryland, Minnesota, New York, Oklahoma, Tennessee y Virginia.
La mayoria de los estados y localidades cobran cargos por registro y transferencia de impuestos por registrar en los archivos publicos los documentos de la linea de credito/prestamo y cualquier gravamen.
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