Florida Homes Mortgage
Expertos en Hipotecas de Florida
Descubre el valor real de tu propiedad y maximiza tu inversion.
Poner tu casa a la venta significa tener que asignarle un precio... uno realista. A mucha gente le encantara darte consejos, pero en ultima instancia, la decision es tuya.
Pedir un precio muy alto hara que la venta se alargue. Por otra parte, un precio muy bajo, significa que te diras durante mucho tiempo, "si tan solo...".
Si tu casa esta en una zona conveniente, podras obtener un precio mas alto.
Casa bien mantenida y atractiva se vende mas rapido a mejor precio.
Piscina, garaje grande, cocina nueva, jardin hermoso aumentan el valor.
Comienza por saber el precio de propiedades similares a la tuya en tu vecindario. La manera mas sencilla y economica es hacer un seguimiento de los anuncios de ventas en el diario.
Consejo: Al buscar casas comparables necesitas saber con claridad que significa "comparable": mismas caracteristicas, superficie, habitaciones, baños, terreno, antiguedad y condicion.
Otra fuente de informacion es el departamento local de impuestos. Muchos condados tienen precios de venta y valoraciones en linea.
Obtén un Analisis de mercado competitivo (CMA) de dos o tres corredores locales. Un CMA corresponde al precio de venta aproximado de una propiedad segun las condiciones actuales del mercado. Los corredores crean estos informes sin costo alguno.
El CMA se basa en informacion real de propiedades similares vendidas en los ultimos 6 a 12 meses.
Consejo: Selecciona un corredor que conozca bien tu vecindario y que haya vendido varias propiedades en esa zona en los ultimos 12 meses.
En la mayoria de las ventas, la tasacion es parte de la transaccion. Puedes invertir el proceso y ser tu quien pague por la tasacion ($250 a $500 o mas). Te recomiendo hacerlo si tienes dudas o si vas a vender sin corredor.
Las tasaciones tambien son clave si tu casa es poco comun o no tiene comparaciones directas.
Tus propios resultados, los CMA y las tasaciones son decisiones que se basan en hechos. Si terminas teniendo problemas para vender, simplemente reconsidera tu precio de venta.
Si usted tuviera un problema con los impuestos a los ingresos, ¿intentaria solucionarlo sin la ayuda de un contador publico certificado? Si tuviera una pregunta de un tema legal, ¿trataria de encontrar la respuesta sin la ayuda de un abogado?
Sería poco inteligente considerar una transaccion en bienes raices sin la asistencia profesional de un REALTOR®.
"Miguel me ayudo a determinar el valor real de mi casa. Su analisis de mercado fue muy preciso. La casa se vendio en 3 semanas por el precio que recomendamos. No deje dinero en la mesa gracias a el."
"Pensaba que mi casa valia menos. Miguel hizo un CMA y descubrimos que valia $45,000 mas de lo que yo creia. Lo vendimos a ese precio y saque mucho mas dinero del que esperaba. Gracias por su honestidad y profesionalismo."
"Miguel nos dio una tasacion muy precisa y nos ayudo a preparar la casa para maximizar su valor. Hicimos las reparaciones que recomendo y la casa se taso por encima de lo esperado. Excelente servicio."
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