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Foreclosure no es mas que la anulacion, en su contra, de una hipoteca. Cuando usted compro su casa, seguramente adquirio un prestamo y el prestamista aseguro sus intereses en la propiedad. En caso de que usted no pueda pagar su hipoteca, esto le dara al prestamista todo el derecho de tomar accion sobre su propiedad y quedarse con las ganancias para cubrir su inversion.
¿No puede hacer sus pagos de hipoteca por una situacion financiera temporaria?
¿Se le hace dificil hacer sus pagos aun en situaciones financieras normales?
Quizá a su alrededor haya alguien que este dispuesto a ayudarle. Explique su situacion a sus amigos muy cercanos y familiares y hagales saber que su situacion es temporaria. Sea siempre honesto al decirles cuanto tiempo le tomaria pagar esta deuda.
Si su hipoteca incluye esta aseguranza, el PMI protege al prestamista. Para ellos lo mejor es ayudarle a que no se pierda la hipoteca y estarian dispuestos a hacerle un prestamo.
El prestamista de su hipoteca podria ser la mejor opcion si usted le explica su situacion con sinceridad. A su banco no le conviene que su hipoteca se pierda. Pida hablar con un supervisor en el "Loss Mitigation Department". Expliquele su situacion y cuanto tiempo cree que va a durar esta irregularidad.
Refinanciar su prestamo puede reducir su pago y los intereses. Busque la mejor opcion de interes con un experto en prestamos.
Un buen agente de bienes raices le puede orientar y ayudar a que su venta sea lo mas pronto posible y que cubra la deuda de hipoteca y cualquier otro gasto.
Short Sale: Si el precio de la casa no llega a cubrir la hipoteca, pregunte al prestamista si aceptan una venta de "short sale". El prestamista llega a un acuerdo y perdona la diferencia. Recuerde que tendra que pagar impuestos sobre esta diferencia al gobierno ya que sera contada como ganancia.
Si usted tuviera un problema con los impuestos a los ingresos, ¿intentaria solucionarlo sin la ayuda de un contador publico certificado? Si tuviera una pregunta de un tema legal, ¿trataria de encontrar la respuesta sin la ayuda de un abogado?
Las transacciones inmobiliarias entrañan una de las mayores inversiones financieras en la vida de muchas personas. Seria poco inteligente considerar una transaccion en bienes raices sin la asistencia profesional de un REALTOR®.
"Perdi mi trabajo y no podia pagar la hipoteca. Miguel me ayudo a negociar con el banco y evitamos el foreclosure. Vendi la casa en un short sale y pude empezar de nuevo sin esa deuda."
"Miguel nos explico nuestras opciones antes de declarar bancarrota. Vendimos la casa a tiempo y evitamos el foreclosure. Su consejo profesional nos salvo de años de problemas crediticios."
"Despues de la bancarrota, Miguel nos ayudo a vender la casa y a empezar de nuevo. Nos guio en todo el proceso y hoy estamos en una mejor situacion financiera. Gracias por darnos esperanza."
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