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Que Incluye en el Pago del Prestamo
Los pagos hipotecarios consisten de los costos del principal, intereses, impuestos de la propiedad, seguros de riesgos, y seguro de la hipoteca.
Principal:
El principal es la suma de dinero que usted solicita prestado. Cada mes cuando usted hace el pago de la hipoteca, usted está pagando una pequeña parte o porción del principal.
Entre mas larga sea la amortización (más de 30 años por ejemplo), en los últimos pagos el monto pagado servirá para reducir el principal que usted debe y el interés será una pequeña parte del pago. Al principio, la mayoría de los pagos de la hipoteca hechos a la entidad financiera son para el pago de intereses.
Interés: El interés es el costo de prestar dinero, usualmente expresado como un porcentaje anual del monto del préstamo ? por ejemplo 8.125%., 9.000%, etc. La entidad financiera ofrecerá diferentes tasas dependiendo del programa de préstamo ofrecido.
Impuestos de la propiedad: Estos son los impuestos pagados al gobierno local, usualmente son cargados como un porcentaje del valor de la propiedad.
Su entidad financiera recolectará los impuestos en los pagos mensuales.
La cantidad de impuestos variará dependiendo de la localización de su casa.
Seguro de Riesgos: Este es un contrato que lo protege de cualquier perdida financiera en su propiedad que pueda resultar de incendios, inundaciones, o cualquier otro ?riesgo?.
Seguro Hipotecario: Esta es una póliza de seguro que paga la hipoteca a la entidad financiera a causa de perdidas financieras si el solicitante falla en el repago total del préstamo. El seguro hipotecario hace posible la compra de una casa con un bajo pago de anticipo.
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